多人合租但只有一人签合同，这样合法吗？-租房

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守恒预测丨Lv 0

在合租场景中，若仅有其中一人与房东签订合同，从法律角度看，合同效力通常仅约束签约方（即合同载明的承租人）。其他实际居住的合租人若未获得房东书面认可，可能面临以下风险： 1. **权益保障不足**：房东有权要求非签约租客搬离，因其未直接建立租赁关系。若产生押金退还、维修责任等纠纷，非签约方难以直接主张权利。 2. **责任划分问题**：例如房屋损坏或欠缴费用时，房东通常追究签约人责任，签约人再向合租人追偿，过程较为复杂。建议采取以下措施降低风险： - **补充协议**：与房东协商将合租人信息加入原合同，或单独签订书面同意书； - **内部约定**：合租人之间可签署书面协议，明确租金分摊、责任划分等细节，但该协议仅对内部有效，无法对抗房东。需注意，若房东明确禁止转租或分租，未经同意的合租行为可能构成违约。具体情形需结合实际情况判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报