离婚后房产证加名该怎么操作？-买房

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ask3477502044 丨Lv 1

离婚后房产证加名需分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方协商一致后，可携带离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理加名手续。登记部门会审核材料真实性，确认无争议后重新核发载明双方姓名的房产证。若房产原属一方个人财产，离婚时通过约定转为共有，需先办理赠与或财产分割手续。需注意，部分地区对离婚房产加名可能征收契税，建议提前咨询当地税务部门。办理过程中如遇产权争议，建议通过调解或司法途径明确权属后再申请登记。对于仍有贷款未结清的房产，需先征得抵押权人（通常是银行）同意。银行可能要求提前还款或变更贷款合同，实际操作中难度较大。这种情况下，可考虑通过公证方式约定产权份额，待贷款结清后再办理正式加名。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报