婚前买的商铺婚后过户给配偶，离婚时怎么分？-买房

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ask7454212432 丨Lv 1

商铺作为婚前个人财产，婚后过户给配偶的行为涉及财产归属认定。若过户时明确表示为赠与，且已完成产权登记，一般视为配偶个人财产；若未明确赠与性质，可能被认定为夫妻共同财产。离婚时分割需考虑以下因素：一是过户的真实意图，是否有书面协议或证据表明赠与意愿；二是产权登记时间，若在婚姻存续期间完成，可能倾向共同财产；三是资金来源，若使用婚后共同收入支付过户税费等，可能影响分割比例。建议双方协商解决，协商不成可依据相关规定，结合实际情况由法院裁定。注意保留过户流程中的书面凭证（如赠与协议、转账记录等），以便明确财产性质。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报