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共1个回答
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ask643739928 丨Lv 2
夫妻共有房产若被一方擅自出售，需要区分不同情况处理。如果买家是善意第三人且支付合理对价并完成过户登记，这种情况下追回房产难度较大，但可以要求擅自处分方赔偿损失。若买家明知是夫妻共同财产仍与一方交易，或者交易价格明显不合理，可以通过法律途径主张买卖合同无效。共有房产处置必须取得全体共有人同意，这是基本原则。发现房产被擅自出售后，应立即收集购房合同、付款凭证、过户材料等证据。同时要注意房产登记情况，查看是否已经完成过户登记。如果还在交易过程中，可以向不动产登记机构提出异议登记。对于已经完成的交易，需要通过协商或诉讼方式解决。可以主张对方恶意串通损害共有人利益，要求确认买卖合同无效。要注意的是，这类纠纷涉及事实认定和法律适用问题，建议尽快采取法律措施维护自身权益。日常生活中，夫妻双方都应注意保管好房产证等重要证件，避免类似情况发生。- AI整理生成 - -
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