离婚后房产处置需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致才能出售。前妻不同意卖房时，可考虑以下几种方式：房产分割可通过协商或诉讼途径解决。双方能达成协议的，可签订书面分割方案并办理产权变更登记；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续期间贡献等因素判决。关于共有房产的出售问题，若法院已明确产权份额，持有较大份额一方可申请强制分割。具体操作上，可通过评估作价补偿或拍卖分割价款等方式实现。需注意，法院处理周期较长，通常需要3-6个月。产权登记信息直接影响处置方式。若房产证仍登记为双方共有，需双方共同签署买卖合同；若已变更为单独所有，则登记权利人可自行处置。建议先查询最新登记状态，再决定后续步骤。实际操作中，部分地区对离婚房产交易有特殊要求。比如需要提供离婚协议或判决书原件，有的还要求双方到场确认。建议提前咨询当地不动产登记中心，准备齐全材料后再办理手续。- AI整理生成 -