婚前共同买房协议需要明确双方的权利义务，建议从以下几个方面考虑。协议中应清晰记载房产的出资比例，包括首付款、贷款偿还等具体金额和方式，避免日后产生纠纷。若双方共同还贷，需注明每月还款金额及承担比例，并约定房产增值部分的分配原则。产权登记方面，可以协商选择按份共有或共同共有。按份共有需明确各自所占份额，共同共有则默认权益均等。无论选择哪种方式，都应在协议中写明，并到不动产登记中心办理相应手续。协议还需约定特殊情况处理方式，比如一方提前还贷、房屋装修费用分担、房产处置权限等。涉及贷款时，要写明主贷人和共同还款人的责任划分。若后期涉及分割，可约定优先由一方购买对方份额，或直接出售房产分配价款。签订协议时，建议双方当面协商，条款表述要具体明确。完成后可进行公证以增强法律效力。注意保留购房合同、付款凭证等相关材料，这些都可能成为重要依据。协议内容不得违反相关规定，若涉及复杂情况，建议咨询专业人士。- AI整理生成 -