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共1个回答
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ask2049017074 丨Lv 2
离婚时遇到房贷未结清的房产，需结合购房时间、还款情况和产权登记综合处理。若房产是婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。剩余房贷属于共同债务，双方可协商由谁继续偿还，并明确房产归属。协商一致的，需与银行协商变更还款人，同时办理产权过户手续。 若协商不成，可请求相关部门调解或诉讼解决。法院一般根据还贷贡献、居住需求等情况判决。例如，判给主要还贷方时，需对另一方补偿已还贷部分及增值份额。需注意，未结清房贷的房产不能直接过户，需先结清或取得银行同意。 对于婚前购买婚后还贷的情况，产权归登记方，但共同还贷部分需补偿对方。实际操作中，建议提前与银行沟通还款方案，避免影响征信。处理这类问题既要考虑法律规定，也要兼顾现实可行性，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 - -
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