婚前房产证上加名字协议有法律效力吗-买房

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ask3864446654 丨Lv 1

婚前房产证上加名字需结合具体情况分析。若房产原为一方个人财产，通过加名行为可视为赠与，将部分产权份额转移给另一方。根据相关规定，这种加名协议需以书面形式明确约定，并完成不动产登记手续后方能生效。实际操作中需注意：双方需携带身份证明、产权证等材料，共同前往不动产登记中心办理。若存在贷款未结清的情况，需先征得银行同意。加名后的法律效力主要体现在产权份额变化上。若未明确约定份额，通常视为共同共有（各占50%）；若通过协议明确比例（如一方占30%），则按约定执行。需注意的是，加名行为可能涉及契税等费用，具体标准以当地政策为准。若后续发生纠纷，法院一般会结合加名原因、出资贡献、协议条款等因素综合判定。建议在加名前充分沟通，必要时可咨询专业人士协助拟定书面协议，以避免争议。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报