房屋确权诉讼有哪些具体规定？-买房

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ask4112153655 丨Lv 2

房屋确权诉讼的核心在于通过法律程序确认产权归属。若产权存在争议，当事人需向法院提交起诉状，明确诉讼请求及事实依据，例如购房合同、付款凭证、产权登记信息等证据。法院会根据相关规定审查证据链的完整性和真实性，必要时委托专业机构评估。诉讼过程中，双方可协商调解，若调解不成则进入审理阶段。法院判决主要依据产权登记公示效力，但未登记的实际权利人若能证明合法取得（如继承、赠与等），也可能被支持。需要注意的是，农村宅基地确权需结合集体土地性质，城镇居民购买农村房屋通常不受法律保护。确权诉讼时效一般为3年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起算。胜诉后，可凭生效判决办理产权变更登记。若涉及共有产权分割，需另行提起析产诉讼。建议提前收集完整证据，必要时咨询专业人士以规避风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报