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买新房 购房 新房

共1个回答
  • ask3257984958 丨Lv 1
    购房合同具有法律效力，前提是合同内容合法且签订程序规范。开发商必须具备预售许可证或销售许可证，合同条款不得违反相关规定。双方签字盖章后，合同即对买卖双方产生约束力。备案登记不是合同生效的必要条件，但完成备案能更好保障购房者权益，防止一房多卖。若开发商未取得预售许可就签订合同，可能被认定无效，购房者有权要求退款及赔偿。建议仔细核对合同中的房屋信息、交付标准、违约责任等关键条款，有疑问及时提出修改。签订后要妥善保管合同原件，后续办理贷款、产权登记等都需要用到。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-03 北京市 举报
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