婚前房产的租金收益离婚时怎么分？-买房

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ask9329569655 丨Lv 2

婚前房产的租金收益是否属于夫妻共同财产，需结合实际情况判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，婚后产生的租金通常视为个人财产的自然增值，归产权方所有。但若婚后夫妻共同对房屋进行了维护、管理等投入（如装修、招租等），租金收益可能被认定为共同劳动所得，离婚时需协商分割。具体分割比例需考虑贡献度。例如，配偶承担了房屋日常管理或出租事宜，可主张适当分配收益。若协商不成，可依据相关规定，由法院根据双方实际贡献裁定。建议保留租金收支凭证、管理记录等证据，以便明确权责。需注意，若婚前房产婚后变更为共同共有（如加名），则租金收益一般视为共同财产。实际操作中，各地司法判例可能存在差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报