关于婚前财产收益归属问题，主要分两种情况来看。若婚前房产在婚后未进行任何处置（如出租、买卖等），仅因市场因素自然增值，这部分增值通常视为个人财产。若婚后对婚前房产进行了主动管理（如装修后出租、抵押贷款再投资等），产生的租金、经营收益等可能被认定为夫妻共同财产。对于房产证加名问题，实际操作中需注意几点。加名行为在法律上属于赠与，一旦完成登记即发生效力。若双方无特殊约定，加婚后加名通常视为共同共有。建议办理前明确约定份额比例，可通过书面协议方式固定双方真实意思表示。物业费纠纷的解决途径比较多元。业主可先与物业公司协商，要求提供详细收费依据和服务标准说明。协商不成可向当地街道办或住建部门投诉，也可申请人民调解。需要注意保留缴费凭证、沟通记录等证据材料，这些在后续维权中都很关键。二手房交易中的户口迁移容易被忽视。买方应在签约前核查卖方户口情况，并在合同中明确迁移时限和违约责任。若遇卖方拒不迁出，可凭产权证明申请公安机关协助，符合条件时可启动强制迁移程序。提前做好预防远比事后补救更有效。- AI整理生成 -