婚前房产在离婚时是否需要过户，需结合具体情况判断。若房产登记在一方名下且无特殊约定，通常仍归登记方所有，无需过户。若双方协商或根据相关规定需变更产权，可携带离婚协议（或生效法律文书）、身份证、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。涉及按揭贷款的房产需先结清贷款或取得银行同意，税费方面可能涉及契税、个人所得税等，建议提前咨询税务部门。 需注意的是，离婚协议中关于房产的约定必须明确具体，若一方不配合过户，另一方可凭协议向法院起诉要求履行。若房产存在争议，建议通过专业渠道解决，避免后续纠纷。 问题：买房后发现房屋漏水能退房吗？ 回答： 房屋漏水是否达到退房条件，需先查明漏水原因及严重程度。若属于主体结构质量问题或严重影响正常居住，购房人有权要求退房；若为一般质量问题，开发商需承担修复责任。建议立即联系开发商或物业进行维修，并保留书面沟通记录、现场照片等证据。 若协商无果，可委托专业机构进行质量鉴定，根据鉴定结果主张权利。需要注意的是，退房涉及合同解除，可能产生违约金、已还贷款等衍生问题，需综合评估利弊。对于仍在保修期内的新房，开发商负有免费维修义务，逾期不处理的可向监管部门投诉。- AI整理生成 -