离婚后房产重新分割该怎么处理？-买房

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ask2007575579 丨Lv 2

离婚后房产分割需要区分不同情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。对于共同还贷的婚前房产，还贷部分及增值部分需进行分割协商。办理房产过户时，需携带离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料到不动产登记中心办理。若存在贷款未结清情况，需先与银行协商变更贷款人，否则无法办理产权变更。对于协商不成的情况，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素判决。特别要注意的是，若房产涉及未成年子女权益，分割时需优先保障子女居住需求。实际操作中可能存在税费问题，比如契税、增值税等，具体标准各地有所不同。建议提前咨询当地税务部门和不动产登记中心，了解清楚所需材料和费用标准。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报