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共1个回答
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ask4194857300 丨Lv 1
关于延期交房违约金的问题，开发商的赔付时间并非必须等到收房时才能主张。根据相关规定，违约金计算通常从合同约定的交房日期次日起算，至实际交付之日止。购房者有权在开发商明确表示或事实上已经构成延期交房时，就开始主张违约金赔付。实际操作中要注意三点：一是查看购房合同中是否有明确约定赔付时间节点，部分开发商会设置"收房时统一结算"的条款；二是保留开发商延期交房的书面证据，如延期通知书、现场施工进度照片等；三是可以通过书面发函方式要求开发商限期支付，若协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。需要提醒的是，违约金数额一般按照合同约定比例计算，若约定比例过低，可参照同地段房屋租金标准主张调整。对于长期拖延交房的项目，建议及时采取法律手段维护权益，避免超过诉讼时效。- AI整理生成 - -
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