租房期间房东卖房，我的租赁合同还作数吗？-卖房

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ask3807136036 丨Lv 2

租赁合同在房东卖房后依然有效。根据相关规定，房屋所有权变动不影响租赁合同的履行，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。新房主需继续履行原租赁合同至约定期限届满，租客有权按原合同约定居住使用房屋。房东出售房屋前应当提前通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。如果房东未履行通知义务，租客可以主张相应权利。但优先购买权需在合理期限内行使，超期则视为放弃。若新房主要求提前终止合同，需与租客协商一致并承担违约责任。租客遇到强制清退等情况，可凭租赁合同主张合法权益。建议保存好租金支付凭证、合同文本等材料，必要时可作为维权依据。房屋交易过程中，租客应配合看房等合理要求，但有权拒绝频繁或非正常时间的看房请求。双方保持良好沟通有助于平稳过渡，避免产生不必要的纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报