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共1个回答
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ask5469062250 丨Lv 1
离婚时房贷分割需要结合房屋产权归属和贷款偿还情况来处理。如果房产属于夫妻共同财产，房贷通常也会被认定为共同债务，双方需要协商如何分担剩余贷款。协商不成的情况下，法院会根据实际情况判决。房产登记在一方名下但婚后共同还贷的，取得产权的一方需要补偿对方共同还贷部分及相应增值。若双方都不要房产，可协商出售后分割房款并清偿贷款，或者通过法院拍卖处理。值得注意的是，银行房贷合同不会因离婚自动变更。即便法院判决房产归一方，仍需与银行协商变更贷款人，否则原夫妻双方仍需共同承担还款责任。实际操作中，很多银行要求先结清贷款才能过户，这时可能需要借助过桥资金。- AI整理生成 - -
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