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共1个回答
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ask3371401848 丨Lv 2
商铺提前解约的赔偿问题需结合租赁合同约定和实际情况判断。若合同中有明确违约金条款（如剩余租期租金的20%-50%），通常按约定执行；若无具体约定，则根据相关规定，业主可主张实际损失赔偿，包括装修残值、停业期间租金差价等。 装修补偿方面，若租户自行装修且未损坏房屋结构，业主一般无需赔偿，但若装修经业主同意且尚在有效使用期内，可协商折价补偿。对于押金处理，租户无违约行为时应全额退还，若存在欠租或房屋损坏，业主有权扣除相应费用。 建议双方优先协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径处理。需注意保留租金转账记录、房屋交接清单等证据材料。- AI整理生成 - -
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