离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，原则上属于共同财产，双方可协商分割比例。协商不成可向法院起诉，需准备购房合同、付款凭证、产权证等证据，证明出资来源及贡献度。 若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权归登记方，但共同还贷及增值部分需补偿另一方。具体补偿金额可参考还贷比例、房产增值情况计算。法院会优先考虑子女抚养方或无房方的居住权益。 产权登记有争议时，需查清实际出资人与登记人之间的约定。若有书面协议，按协议处理；若无协议，需结合转账记录、证人证言等认定。特殊情况下，如父母出资购房，需明确是赠与还是借款，并提供相应证据。 诉讼过程中，建议通过专业评估机构确定房产现值，避免双方对价值争议过大。若涉及多套房产，法院可能根据实际情况判决产权归属与折价补偿相结合。整个过程需注意保留沟通记录，避免激化矛盾影响判决。 提醒：房产分割涉及情感与利益，建议优先通过调解解决纠纷，降低诉讼成本。若双方分歧较大，再考虑法律途径维护权益。- AI整理生成 -