离婚后怎么把对方名字从房产证上去掉？-买房

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yyhxs 丨Lv 3

离婚后房产证除名需要分情况处理。如果是协议离婚，双方需携带离婚协议、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。离婚协议中需明确约定房产归属，若房产有贷款未还清，需先结清贷款或取得银行同意才能办理过户手续。若通过诉讼离婚，需凭生效的法院判决书或调解书单方申请办理。法院文书具有强制执行力，即使对方不配合也能完成过户。需要注意的是，如果房产属于夫妻共同财产，除名意味着产权转移，可能涉及契税等税费缴纳。对于婚前个人财产，产权清晰的情况下可直接办理除名。若是婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，另一方也可能享有部分权益，这种情况建议提前做好协商。办理时要注意核实当地具体政策，部分城市对离婚房产过户有特殊规定。- AI整理生成 -

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