离婚后房产过户算不算二手房交易？-买房

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ask7921714631 丨Lv 2

离婚后房产过户是否属于二手房交易，需结合具体情况判断。若房产原为夫妻共同财产，离婚时通过协议或判决将产权归属一方，此时办理过户属于产权变更而非市场交易，通常不视为二手房买卖，因此无需缴纳二手房交易所涉及的税费。但若离婚后将分得的房产出售给第三方，则属于二手房交易范畴，需按相关规定办理手续并缴纳税费。房产过户性质的关键在于交易对象和目的。夫妻间因离婚导致的产权转移，本质是共有财产分割，与市场交易有本质区别。实际操作中需携带离婚协议、生效法律文书等材料办理，部分地区可能要求提供完税证明，但税费标准与二手房交易不同。需注意的是，若离婚涉及房贷未结清的房产，需先与银行协商变更还款主体，否则可能影响过户流程。各地执行细则可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报