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共1个回答
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ask3735035029 丨Lv 1
遇到租客长期拖欠房租的情况，建议先通过协商沟通解决。主动联系租客了解拖欠原因，若因临时困难可协商分期补缴或适当减免。若租客无正当理由拒付，需保留租金催缴记录（如微信、短信、书面通知等），作为后续处理的凭证。 协商无果时，可依据租赁合同条款采取法律措施。若合同中明确约定了拖欠房租的解除权，可书面通知租客解除合同并要求搬离。同时，通过合法途径追讨欠款，例如向调解机构申请调解或向法院提起诉讼。需注意，若房屋内留有租客物品，不可自行处置，避免引发财产纠纷。 预防此类问题，房东可在签约时严格审核租客信用情况，约定租金支付方式、逾期违约金等条款，并定期跟进租金缴纳情况。- AI整理生成 - -
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