婚内房产要转为共同财产需注意几个关键点。夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。但若房产是一方婚前购买且登记在个人名下，婚后想要转为共同财产，最常见的方式是通过书面协议明确约定。夫妻可以签订财产协议，约定该房产为双方共有，协议无需公证即具法律效力，但建议办理公证或产权变更登记以便后续处置。对于父母出资购房的情况，若婚后由一方父母全额出资且登记在子女个人名下，通常视为对子女个人的赠与。若想转为共同财产，需要父母明确表示赠与双方，或由夫妻另行签订财产协议。办理产权变更时，携带身份证明、产权证书、婚姻证明等材料到不动产登记中心办理加名手续即可，需缴纳少量契税和工本费。需要注意的是，部分地区对婚内房产加名有特殊规定，建议提前咨询当地登记部门。若涉及贷款未结清的房产，需先与贷款银行协商变更抵押人，实践中部分银行可能要求结清贷款后方可办理。财产协议虽然灵活，但涉及重大财产处分时，建议咨询专业人士确保条款合法有效。- AI整理生成 -