购房退款失败如何处理？-买房

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ask5634759558 丨Lv 2

购房退款遇到困难时，购房者需要理清法律关系并采取针对性措施。开发商拒绝退款通常涉及合同履行争议，建议先仔细核查购房合同中关于退房条件的条款约定。若开发商确实存在违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限，购房者有权依据合同条款主张解除合同并要求退款。协商是解决问题的优先途径，购房者可书面发函要求开发商限期履行退款义务，并保留沟通记录作为证据。协商不成时，可向当地住建部门投诉反映情况，政府部门通常会介入协调。对于存在违规销售行为的开发商，行政主管部门还可能依法进行查处。准备维权材料时要特别注意收集完整证据链，包括购房合同、付款凭证、开发商违约证明等关键文件。若涉及金额较大或情况复杂，通过司法途径解决时，这些证据将起到决定性作用。要注意的是，诉讼程序耗时较长，购房者需提前做好心理预期和资金安排。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报