夫妻私下签订的财产协议是否有效需结合具体情况判断。关键看协议内容是否符合相关规定要求，主要包括以下几个方面：协议签订时双方需具备完全民事行为能力，且出于真实意愿。若存在胁迫、欺诈等情形，协议可能被认定为无效。协议内容不得违反法律强制性规定或公序良俗，例如规避债务等条款不受保护。协议涉及房产的，需注意区分婚前财产与婚后财产。婚前个人房产约定为共有的，建议办理产权变更登记；婚后房产若登记方与约定不符，同样建议及时变更登记以对抗善意第三人。书面形式是必要条件，建议对重要财产约定进行公证。涉及大额财产的，公证能强化证据效力。协议条款应明确具体，避免"所有财产归一方"等模糊表述，需列明财产明细、归属方式。特别提醒：协议效力可能因财产性质不同存在差异。例如农村宅基地、经济适用房等特殊性质房产的处分限制较多，需特别注意当地政策。若发生争议，法院会综合考量协议签订背景、履行情况等因素作出裁判。- AI整理生成 -