房产赠与后，债务该由谁来还？-买房

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ask4165269209 丨Lv 1

房产赠与后涉及的债务问题需分情况讨论。若赠与完成前（即房产未过户），原房主仍需承担自身债务，债权人有权申请执行该房产；若赠与已完成过户，则需考察债务性质与赠与时间。根据相关规定，若债务形成于赠与之前，且房主存在恶意转移财产逃避债务的行为，债权人可主张撤销赠与，要求以房产偿还债务。若债务形成于赠与之后，且受赠人能证明对债务不知情且支付了合理对价（如缴纳税费、完成过户），则房产通常不再用于偿还原房主债务。实际操作中，法院会综合考量赠与是否出于真实意愿、债务形成时间、受赠人是否善意等因素。建议保留完整的赠与协议、付款凭证等材料，必要时通过法律途径明确债务归属。需注意：房产赠与可能涉及个人所得税等问题，建议提前咨询专业机构。若债务纠纷复杂，应通过合法程序解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报