离婚后对方拒不交出房产证该如何处理？-买房

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ask2429818145 丨Lv 1

离婚后遇到对方拒不配合办理房产证变更手续的情况，建议从以下几个角度处理：房产归属已明确的情况下，若法院判决或离婚协议中已确定房产归属，可凭生效法律文书直接向不动产登记中心申请单方办理产权变更。登记机构审核通过后会作废原产权证并核发新证，无需对方配合。若房产涉及贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款主体。部分银行要求提前还贷后才能办理过户，这时可能需要通过协商或诉讼方式要求对方共同清偿贷款。对于拒不配合的一方，可向法院申请强制执行。法院会向登记机构发出协助执行通知书，强制完成产权变更手续，同时可能对拒不履行方采取纳入失信名单等措施。处理过程中需注意保留离婚协议、判决书、沟通记录等证据。若房产存在争议未决，建议先通过法律程序明确产权归属再办理手续。整个流程通常需要3-6个月，涉及法院执行时可能延长至1年。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报