离婚后想把夫妻共同房产过户给孩子，该怎么操作？-买房

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ask7640650416 丨Lv 2

离婚后若要将夫妻共同房产过户给孩子，需双方协商一致并办理相关手续。房产属于共同财产时，需先明确产权份额分配，通常需离婚协议或法院文书对房产归属作出约定。若双方同意将房产赠与子女，需携带身份证明、离婚证明材料、房产证等文件，共同前往不动产登记中心办理过户。过户方式可选择买卖或赠与，但赠与可能涉及较高税费（如契税、个人所得税等），建议提前咨询当地税务部门。若子女未成年，需由其监护人代为办理，并注意未成年子女名下房产后续处置可能受限。需特别注意：过户后房产不可随意撤销，且若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意。建议提前与贷款银行沟通解押流程。若双方对过户存在争议，可能需通过法律途径解决。具体材料和流程因地区略有差异，建议直接咨询当地不动产登记中心获取最新指引。- AI整理生成 -

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