夫妻共同贷款买房，主贷人选谁更合适？-买房

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盖瑞他丨Lv 4

夫妻共同贷款买房时选择主贷人需要综合考虑收入、征信和年龄等因素。收入稳定且较高的一方更适合作为主贷人，因为银行审批贷款主要看还款能力，主贷人的收入通常需要覆盖月供两倍以上。征信记录尤为重要，如果一方有逾期等不良记录，不仅会影响贷款审批，还可能导致利率上浮。主贷人的年龄不宜过大，银行对借款人年龄有上限要求，一般不超过65岁。若夫妻年龄差距较大，年轻一方做主贷人能获得更长贷款年限。从房产权益角度看，主贷人与房产归属没有必然联系，婚后购房无论谁做主贷人都属于夫妻共同财产。需要注意的是，主贷人将承担更多还款责任，如果出现断供情况会首先影响主贷人的征信。建议夫妻双方根据实际情况协商确定，选择最有利于贷款审批和家庭财务安排的一方。- AI整理生成 -

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