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共1个回答
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ask4258241006 丨Lv 1
法拍房中原房主的装修归属问题需要结合实际情况判断。通常情况下，法拍房的拍卖标的物范围会在拍卖公告中明确说明。若公告中注明"按现状拍卖"且包含装修部分，则竞买人取得房屋所有权时，装修也一并归属竞买人所有。装修是否属于附属物需要看其与房屋主体的结合程度。如果装修已形成附合（如地板、墙砖、吊顶等不可拆除部分），根据相关规定，这类装修应视为房屋组成部分，随房屋所有权转移。而对于可移动的家具、家电等未形成附合的物品，除非拍卖公告特别注明，否则一般不包含在拍卖范围内。特别提醒购房者，参与竞拍前务必仔细阅读拍卖文件，现场查看房屋现状。若发现实际装修与公告描述不符，应及时向法院或拍卖机构提出异议。对于价值较高的装修，建议通过专业评估确认其是否包含在拍卖范围内，必要时可向相关部门咨询确认权属问题。- AI整理生成 - -
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