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  • 租房什么情况下可以合法解约？

    根据《合同法》相关规定，当出租方未按约定提供房屋、房屋存在重大安全隐患，或发生不可抗力等情况时，承租方有权解除租赁合同。具体包括：1）房屋主体结构存在安全隐患；2）出租方擅自改变房屋用途；3）因政府征收等不可抗力导致合同无法履行。建议解约前先与出租方协商，并保留相关证据。 北京市

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    提问者：ask3668328992

    发布于23天前 北京市

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房屋

共1个回答
  • ask6451283781 丨Lv 2
    租房过程中遇到以下几种情况可以合法解约。房东未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题影响居住，租客有权解除合同。若房东擅自进入出租房或干涉正常生活，租客也可以提出解约。遇到政府征收、拆迁等不可抗力因素，双方均可无条件终止合同。租客需要提前退租时，通常需按合同约定提前通知房东并支付违约金。但若房东同意或合同中有特殊条款约定，也可协商解约。反过来房东想提前收回房屋，必须符合相关规定情形，比如租客拖欠租金超过约定期限、擅自转租或改变房屋用途等。签订长期租赁合同时，建议明确约定解约条件和违约责任。实际操作中遇到纠纷，双方应先查看合同条款，通过协商解决。协商不成可向当地调解机构申请调解，必要时通过法律途径维护权益。保留好租金支付凭证、沟通记录等证据很重要。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-03 北京市 举报
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