商铺提前退租，违约金应该谁来承担？-买房

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ask8933988965 丨Lv 2

商铺提前退租的违约金承担问题，需结合租赁合同约定和实际情况处理。若合同明确约定了提前退租的违约金条款（如具体比例或计算方式），则按约定执行，通常由违约方（即提前退租的租户）承担。若合同未明确约定，双方可协商解决，协商不成时，根据相关规定，法院可能综合考虑剩余租期、商铺空置损失、房东重新招租成本等因素，酌情判定合理赔偿金额。需注意的是，违约金过高（如远超房东实际损失）时，租户可请求调整；反之，若房东实际损失大于约定金额，也可能主张增加赔偿。建议退租前与房东充分沟通，必要时通过书面补充协议明确责任，避免纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报