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共1个回答
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ask2572808285 丨Lv 1
违约金的具体金额通常由购房合同约定。一般来说，开发商提供的格式合同中违约金比例多为总房款的10%-20%，但实际执行时可根据具体情况协商调整。若合同未明确约定，则参照相关规定处理，通常以实际损失为基础，结合合同履行情况、过错程度等因素综合判定。从实际操作看，买方违约常见情形包括贷款失败、放弃购买等。此时开发商有权没收定金，若已付首付则可能扣除部分款项。需注意的是，定金罚则适用"双倍返还"原则：买方违约时定金不退，卖方违约需双倍返还。建议签约前务必仔细阅读违约条款，对贷款风险、购房资格等关键事项做好预案。若已发生违约，可尝试与对方协商解决，必要时通过合法途径维护权益。市场行情变化较大时，违约成本可能显著增加，决策需谨慎。- AI整理生成 - -
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