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共1个回答
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ask6782280071 丨Lv 1
拆迁安置房有房产证但没有土地证的情况比较常见。这通常是因为安置房用地性质为划拨土地，在办理初始登记时只办理了房屋所有权证。要解决这个问题，需要区分不同情况处理。如果安置房所在土地是国有划拨性质，需要先补缴土地出让金，将土地性质转为出让用地，然后才能办理土地使用证。补缴标准一般按照当地基准地价的一定比例计算，各地政策有所不同。对于集体土地上的安置房，目前很多地方还不能办理分割到户的土地使用证。这类房屋交易会受到限制，只能在集体经济组织成员之间转让。如果当地正在推进集体土地确权登记，可以关注相关政策进展。办理流程上，需要携带房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心申请。有些地方已经实行不动产统一登记，房产证和土地证合一为不动产权证，办理起来会更方便。建议提前咨询当地住建部门，了解具体要求和流程。 -
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