民法典中拆迁安置房多长时间可以过户-政策法规

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ask8957800807 丨Lv 1

拆迁安置房过户时间主要受产权性质和政策限制影响。若安置房已取得完全产权（即补缴土地出让金、办理不动产权证后），通常可立即上市交易过户。但部分地区规定需满足一定持有年限（如5年）才能过户，这类限制多与当地安置政策相关，目的是防止短期炒房行为。办理过户前需确认：1.房产已登记在卖方名下且无抵押查封；2.双方携带身份证、产权证、买卖合同等材料；3.按规定缴纳契税、增值税等费用。若安置房属于共有产权或有限产权，需先补足产权份额方可过户。特殊情况下，如安置房涉及继承、离婚分割等，需先完成产权明晰手续。建议过户前到不动产登记中心查询档案，核实房屋状态及限制条件。

+1 2026-01-01 北京市举报