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共1个回答
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ask4398254020 丨Lv 1
关于耕地占用补偿问题，需要从实际情况出发考虑。占用耕地二十年属于长期事实占有，但耕地所有权仍归原权利人所有。补偿金额通常需参考当地同类耕地年产值标准，一般按最近三年平均产值的5-10倍计算较为合理。具体倍数需结合占用面积、土地位置、当地经济水平等因素协商确定。如果双方对补偿标准存在分歧，可共同委托第三方评估机构对土地价值进行评估。评估时应考虑土地原用途、周边地块价格变动情况以及这些年产生的实际收益等因素。要注意的是，单纯按征地补偿标准计算可能不完全适用，因为这是民事纠纷而非政府征收行为。建议双方先通过村委会或乡镇司法所调解，这类历史遗留问题通过协商解决往往比诉讼更高效。若调解不成，权利人有权主张返还土地并要求赔偿损失，但需注意二十年时效问题。实际操作中，法院通常会综合考虑历史成因、现状使用情况等因素作出裁判。 -
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