我是城镇户口的,迁回农村,变成农村户口,能买宅基地吗,合法吗-政策法规

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ask6027545693 丨Lv 1

城镇户口迁回农村后能否取得宅基地使用权，需结合实际情况分析。根据相关规定，宅基地使用权的主体一般为农村集体经济组织成员。若户口已迁回农村并重新获得集体经济组织成员身份，理论上可依法申请宅基地，但需经集体同意并履行审批手续。需注意的是，宅基地分配遵循"一户一宅"原则，且面积不得超过地方标准。若原户籍在农村时已有宅基地，迁回后通常不可重复申请。部分地区对户口回迁人员申请宅基地有特殊限制，需咨询当地主管部门。关于购买宅基地，现行规定禁止宅基地使用权向非集体成员转让。城镇居民购买农村宅基地的合同可能被认定为无效，存在法律风险。若户口已转回农村，需通过合法程序申请而非购买。建议先向户籍所在地村委会及自然资源部门核实具体政策，了解当地宅基地管理细则后再做决定。实际操作中，户口迁移与宅基地资格认定可能存在时间差，需提前沟通确认。

+1 2026-01-02 北京市举报