我买的房子原房主卖的时候说房产证没有下来可是现在房产证下不来了原房主一户多处房宅村上不给批-买房

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ask7988428263 丨Lv 2

购买的房子因原房主一户多宅导致房产证下不来,您可能面临一些潜在的法律风险,以下为您举例说明。1. 购房合同被认定为无效后,购房款难以全额追回的风险。如果您购买的是农村宅基地上的房屋,而您又不是该集体经济组织成员,那么你们之间的购房合同很可能因违反法律关于宅基地流转的强制性规定而被认定为无效。合同无效后,原房主应返还购房款,但如果原房主经济状况不佳,将购房款挥霍或用于其他投资失败,没有足够的财产可供执行,那么您可能无法全额追回已支付的购房款,造成经济损失。例如,原房主将您支付的50万元购房款用于赌博输掉,且其名下没有其他房产、存款等可供执行的财产,即使法院判决原房主返还购房款,您也可能面临执行困难,无法实际追回全部款项。

+1 2026-01-01 举报