婚后共同买的房子怎么变成个人单独所有？-买房

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ask1122109493 丨Lv 2

婚后共同购买的房产要转为个人单独所有，需满足特定条件并办理相关手续。夫妻双方可通过书面协议明确房产归属，但需注意协议需基于自愿原则且内容合法。若要通过法律途径变更产权，需提供充分证据证明购房资金全部来源于个人婚前财产或特定赠与，并完成产权登记变更手续。实际操作中常见两种方式：一种是办理夫妻财产约定公证，双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到公证处签署协议；另一种是通过法院调解或判决确权，但需提供银行流水、购房合同等资金证明。无论采用哪种方式，最终都需到不动产登记中心办理产权人变更登记。需特别提醒的是，若房产存在贷款未结清的情况，多数银行不允许变更借款人，需先结清贷款才能办理过户。整个过程涉及财产分割、税务缴纳等多个环节，建议提前咨询专业机构了解最新政策。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报