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共1个回答
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ask7807564860 丨Lv 2
婚前房产归属问题需要双方理性沟通。从实际操作看，若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若存在婚后共同还贷情况，还贷部分及增值部分可能涉及共同权益。建议在平等协商基础上，可通过书面协议明确权属比例，既能保障双方权益，也能避免日后纠纷。对于共同出资购房的情况，建议保留付款凭证、银行流水等原始凭证。若房产登记在一方名下，另一方的出资可能被认定为借款或赠与，存在法律风险。双方可共同登记为产权人，并在产权证上注明共有方式及比例。沟通过程中应注意方式方法，可将重点放在"明晰权责"而非"划分界限"上。例如探讨"如何公平承担房贷压力""装修费用如何分摊"等具体问题，比直接讨论"房子归谁"更易达成共识。若涉及父母资助购房，还需考虑资金来源的特殊性和家庭关系的维护。- AI整理生成 - -
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