房产证没换成不动产证还能用吗？-买房

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ask5142791123 丨Lv 1

房产证未更换为不动产证仍然具有法律效力。根据相关规定，在不动产统一登记制度实施前依法颁发的房产证继续有效，不影响产权人行使权利。新旧证书并行阶段，两种证件都是合法的权属证明文件。不过建议产权人主动申请换发不动产证。新证采用全国统一的不动产单元编码，信息更完整且便于全国联网查询。办理流程相对简单，通常只需携带原房产证、身份证明等材料到当地不动产登记中心申请即可。换证过程中如遇面积差异等特殊情况，可能需要补充测绘报告等材料。若涉及房产交易，未换证可能会延长办理时间。买方为保障自身权益，往往会要求卖方先完成换证手续。此外，部分金融机构办理抵押贷款时，对新证认可度更高。旧证换新证不收取工本费，但个别地区可能收取少量登记费。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报