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商铺 违约金

共1个回答
  • ask5671462786 丨Lv 1
    商铺租赁违约金的计算通常以租赁合同约定为准。若合同中有明确条款，双方应按约定执行；若未明确约定，可参考实际损失协商解决。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%，超出部分可能不被支持。 常见的违约金计算方式包括：固定金额（如相当于3个月租金）、按剩余租期比例折算（如未履行租期的20%）、或直接赔偿房东招租空置期的租金损失。需注意，若违约金过高或过低，一方可申请调整至合理范围。 建议违约方先与房东协商，协商不成可向当地调解机构或法院申请裁决。保留租金支付凭证、合同文本等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 -
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