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共1个回答
  • ask5780775458 丨Lv 2
    关于离婚时男方名下拆迁房的分割问题,需结合房屋来源、产权登记及补偿性质综合判断:1. **婚前个人财产性质** 若拆迁房系男方婚前个人房产被拆迁后置换所得,且置换未添加配偶姓名,原则上仍属男方个人财产。但若婚后用共同财产补缴差价或装修,配偶可就增值部分主张补偿。2. **婚后共同财产转化** 如拆迁房源于男方婚前宅基地,但拆迁补偿政策包含"按人口补偿"(配偶户籍已迁入),则配偶对人口补偿部分享有份额。若选择产权调换,配偶对扩面部分可能享有权益。3. **特殊安置权益** 对于按户口人数计算的安置面积,配偶户籍在册的,其对应面积份额视为共同财产。若拆迁协议明确记载各成员份额,则按约定比例分割。4. **实务操作要点** 需核查拆迁协议条款、产权登记时间、补款凭证等材料。若存在争议,可通过协商或司法途径解决,法院通常会考虑居住权益、子女抚养等因素作出平衡判决。注:具体个案需结合地方拆迁政策及证据材料分析,建议完善产权登记手续以避免纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-02 北京市 举报
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