离婚时房产登记在父母名下怎么处理？-买房

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ask1899695365 丨Lv 1

关于离婚时房产登记在父母名下的情况，需要从权属认定和分割原则两方面来分析。从权属角度，房产证登记姓名是判断归属的重要依据，若房产确系父母出资购买且登记在其名下，原则上应认定为父母财产，不属于夫妻共同财产范围。实际操作中需注意区分购房资金来源，若夫妻有证据证明曾参与还贷或装修出资，可主张相应补偿。对于夫妻婚后共同还贷的情形，虽然房屋所有权归登记方，但根据相关规定，非登记方有权要求对方返还已支付贷款本息及对应增值部分。建议保存好银行流水、转账记录等支付凭证，必要时可通过协商或法律途径解决。若主张房产实际为夫妻所有但借名登记，需提供充分证据链，包括书面协议、购房款支付凭证、居住事实等。这类情况举证难度较大，建议提前做好证据收集工作。处理此类纠纷时，既要尊重物权登记公示效力，也要兼顾公平原则，综合考虑各方贡献情况。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报