房产纠纷中关键证据的收集直接影响案件结果。产权证明是最核心的材料，包括房产证、购房合同、付款凭证等，能够直接证明房屋权属情况。如果涉及二手房交易，还需要提供中介合同、资金监管协议等文件。贷款相关的材料也很重要，比如银行按揭合同、还款记录，这些能佐证购房资金来源。遇到开发商违约或房屋质量问题，要保留好交房通知书、验收记录、房屋质量检测报告等书面证据。对于继承或离婚涉及的房产分割，需要准备亲属关系证明、婚姻状况证明等身份类文件。如果是口头约定，尽量补充录音、短信、微信记录等电子证据，但要注意取证方式的合法性。时间节点的证据往往被忽视，比如催告函、律师函的送达回执，这些能证明权利人主张权利的过程。所有证据最好形成完整链条，相互印证，避免单一证据的证明力不足问题。证据原件务必妥善保管，复印件需要加盖相关单位公章才具有法律效力。- AI整理生成 -