将房产公证为夫妻共同财产需注意以下要点。办理公证前需确认房产无抵押或查封等限制，双方携带身份证、结婚证、房产证原件共同前往公证处。若房产为婚前购买且登记在一方名下，需提供购房合同、付款凭证等材料证明财产来源，双方需明确约定产权比例并签署协议。 公证协议内容应包括房产信息、产权归属比例、权利义务等核心条款，例如注明"该房产属于夫妻共同所有，各占50%份额"。涉及贷款未结清的房产，需与贷款银行协商变更抵押人信息。公证完成后，建议及时到不动产登记中心办理产权变更登记。 需注意，若房产涉及父母出资等特殊情况，建议在协议中明确出资性质。根据相关规定，婚后用共同财产还贷的房产，即使登记在一方名下，还贷部分及增值部分也属共同财产。整个过程建议保留所有书面材料，确保手续合法有效。 若双方对财产约定存在分歧，可通过协商或调解达成一致。公证费用通常按房产价值比例收取，具体可咨询当地公证处。- AI整理生成 -