按揭房过户需要准备哪些材料？-买房

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ask1038509645 丨Lv 1

办理按揭房过户需准备的材料主要分为三类：产权证明、还款证明和身份文件。产权证明包括原房产证、购房合同及发票，这些是确认房屋权属的基础材料。若房产证抵押在银行，需先联系银行出具同意过户的书面文件。还款证明方面，需提供近一年的还款流水记录，证明贷款偿还情况正常。部分情况下，银行会要求结清剩余贷款才能办理过户，这时需提前与银行沟通还款流程。身份文件包含买卖双方身份证、户口本，若涉及婚姻关系还需提供结婚证或相关婚姻状况证明。如委托他人代办，需公证过的授权委托书。注意事项：过户前需确认房屋是否有查封等限制情况，可到当地不动产登记中心查询。税费计算需结合房屋年限、面积和当地政策，建议提前咨询税务部门。整个过程可能需15-30个工作日，建议预留充足时间。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报