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共1个回答
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ask585903002 丨Lv 1
婚前购房在离婚分割时需区分不同情况处理。若房产登记在出资方个人名下且婚前已全款付清，该房产属于个人财产。若婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，离婚时房产原则上归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算方式为：共同还贷本金+（共同还贷总额÷总购房成本）×房产增值额。若双方另有书面协议约定房产归属，则优先按照协议执行。涉及父母出资等情况，若能证明出资性质为借款，需返还本金；若为赠与，需根据相关规定认定赠与对象。具体分割比例需结合还贷金额、房产增值、婚姻存续期等因素综合判定。- AI整理生成 - -
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