婚前房产赠与配偶是否具有法律效力？-买房

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ask9558392284 丨Lv 0

婚前房产赠与配偶的法律效力需结合具体情况分析。若房产已登记在赠与人名下，通过书面赠与协议明确表示将房产赠与配偶，并完成产权过户登记，则赠与行为具有法律效力。需要注意的是，赠与行为一旦完成，原则上不可撤销，除非存在法定撤销事由。若仅达成口头赠与协议或未办理产权变更登记，根据相关规定，房产仍属于赠与人婚前个人财产。实际操作中，建议通过公证方式强化赠与协议效力，同时及时办理过户手续，避免日后产生纠纷。对于婚后还贷部分，若配偶参与共同还贷，即使房产登记在一方名下，配偶也有权主张共同还贷及对应增值部分的补偿。涉及大额财产处置时，双方充分沟通并保留相关凭证尤为重要。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报