婚前房产加名算共同财产吗-买房

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ask177946781 丨Lv 1

婚前房产加名是否构成共同财产需结合具体情况判断。若房产原为一方婚前全款购买且登记在个人名下，婚后加名本质上属于赠与行为。根据相关规定，加名后房产将转为夫妻共有财产，离婚时原则上按共同财产分割。但若存在特殊约定（如赠与协议明确份额），则可能按约定比例分配。若婚前房产尚有贷款未还清，加名操作需征得抵押权人（通常是银行）同意。实践中，还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，加名后可能影响房产整体归属判定。建议加名前双方协商一致，必要时通过书面协议明确权益比例。需注意：加名涉及契税等费用，且不同地区登记政策存在差异。例如，部分地区对非亲属加名视为买卖行为，需额外缴纳高额税费。实际操作中应提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报